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央行“双降”能有多大实惠 房贷还款省多少钱

云深不知处2015年06月29日 15:44   
[导读]据融360数据测算,本次央行再次降息按照不同还款方式,可为购房者节省3.7万-5.65万元的还款。分析认为,“双降”可能使银行增加贷款额度。   
    据融360数据测算,本次央行再次降息按照不同还款方式,可为购房者节省3.7万-5.65万元的还款。分析认为,“双降”可能使银行增加贷款额度。
  
  一、等额还款:
  
  以贷款额100万,30年期限为例。降息前:原利率5年以上为5.65%,每月需还款5772.36元,总支付利息达107.8万元。
  
  降息后:**利率为5年期以上5.4%,每月需还款5615.31元,减少157.05元,总支付利息102.15万元,减少5.65万元。
  
  二、逐月递减还款:
  
  以贷款额100万,30年期限为例,降息前:原利率5年以上为5.65%,首月还款7486.11元,总支付利息为84.9万元。
  
  降息后:**利率为5年期以上5.4%,首月还款7277.78元,总支付利息81.2万元,减少3.7万元。
  
  分析人士认为,购房成本的降低,购房者入市的积极性也会相应增加。另据中新网报道,中原地产**分析师张大伟分析,“双降”可能使银行增加贷款额度,首套房利率折扣将明显增加,目前**城市的首套房贷款折扣主流在9折左右,未来有出现85折或8折的可能性。
  
  附表
  
  降息后商业贷款**利率
  

  公积金贷款**利率表


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