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降息后金华人房贷省多少 附各银行**利率表

云深不知处2015年06月29日 17:08   
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[导读]距离上次降息仅一个半月,央行6月27日再次宣布自28日起有针对性地对金融机构实施定向降准,同时下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点。
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   距离上次降息仅一个半月,央行6月27日再次宣布自28日起有针对性地对金融机构实施定向降准,同时下调金融机构人民币贷款和存款基准利率0.25个百分点,以进一步降低企业的融资成本,支持实体经济发展,促进结构调整。
  
  昨日,各银行已挂出新利率,存款收益铁定要缩水了;贷款族小开心一把,房贷负担又轻了。楼市从中受益,对创业者也是利好。当然,上周重挫的股市也该提振一下了。
  
  存款
  
  银行执行新利率 10万存一年少250元
  
  虽然此次央行规定的降息日是6月28日——周日。但是各家银行都在**时间齐刷刷执行了新利率。
  
  上轮降息是5月11日,央行在宣布降息的同时也给了金融机构更大的自主定价权,允许金融机构在基准利率基础上最多上浮1.5倍。时隔一月多后的再次降息,各家银行仍然拥有着执行基准利率上浮1.5倍的自主权。但是,银行显然没有“实在”地上浮1.5倍,而是延续了上轮的上浮1.2倍或者1.3倍。
  
  以一年期存款为例,多数国有大型银行的利率从2.5%降到了2.25%,股份制银行和城市商业银行的执行利率稍高,有的从2.75%降到了2.5%,有的从2.925%降到了2.6%。而其他期限的存款都降了一截。从实际执行来看,多数银行的新利率比5月份下调了0.25个百分点。
  
  以部分国有大型银行的一年期定期存款10万元为例,降息前的实际执行利率是2.5%,每年利息2500元;降息后利率为2.25%,每年利息2250元。降息后比降息前少了250元。
  
  附表:部分银行6月28日起新利率
  


  贷款
  
  两次降息 50万30年房贷可省出一辆轿车
  
  除了存款利率开始执行外,省会多家银行的房贷人员昨日也都证实,贷款也已经从6月28日起执行新利率,28日当天申请房贷的客户就可以享受新的贷款利率了。
  
  对于想买房的市民来说,今年**是利好频频,先是二套房首付从六成降到了四成,然后5月份降息,6月份又降息,买房的负担不断减轻,让不少正看房的年轻人多了信心。
  
  实际上,自去年下半年,楼市已迎来多次信贷政策的调整。央行曾在去年9月底颁布“930新政”,涉及“认房不认贷”及“**七折利率”,
  
  今年3月30日颁布“330新政”,二套房**首付款比例调整为不低于40%。去年11月22日、今年3月1日和5月11日三次下调金融机构人民币贷款和存款基准利率,今年2月5日和4月20日两次下调金融机构人民币存款准备金率。那么本次“双降”将为购房者带来多大的实惠呢?
  
  按最常见的50万元贷款30年还清来计算,此次降息前的利率是5.65%(五年以上),需要每月还款2886.18元,总利息539024.42元;降息后的利率为5.4%(五年以上),需要每月还款2807.65元,总利息510755.43元。两个一对比,每月可少还78.53元,总利息少还28268.99元。
  
  而由于此次降息和5月份降息间隔时间很短,效应基本可以累加,即在一个多月的时间里,房贷利率从5.9%降到5.65%又降到了5.4%。如果拿5.4%的利率与一个多月前5.9%来比,50万元30年贷款每月可少还158.03元。总利息可少还56890.28元。5万多元完全可以买一辆家庭用小轿车了。
  
  银行人士表示,降息后,新申请的房贷可以直接享受新利率;如果是已经在还房贷的房贷族,还需要等一段时间才能享受利好,多数人需要等到明年1月份,一起来享受今年以内所有降息的累加利好。
  
  金华住房公积金贷款年利率下调至3.5%
  
  在公积金贷款上,根据《中国人民银行关于下调金融机构人民币贷款和存款基准利率的通知》(银发[2015]196号),2015年6月28日起,金华调整住房公积金贷款利率,五年以下(含五年)年利率从3.25%调整到3%,五年以上年利率从3.75%调整到3.5%。

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