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交房注意事项有哪些,一定要看!

2019年01月04日 09:12   
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[导读]交房注意事项,这些你一定要知道!在买房这件事情上,并不是说付了钱安安心心等着收房就可以了,在收房之前,还有很多事情需要去做,只有做好完全的准备,仔仔细细验房才能放心入住。
  交房注意事项,这些你一定要知道!在买房这件事情上,并不是说付了钱安安心心等着收房就可以了,在收房之前,还有很多事情需要去做,只有做好完全的准备,仔仔细细验房才能放心入住,下面就为大家详细介绍交房注意事项。
  交房注意事项一、物业部门查看资料
  1、查验房屋的《住宅质量保证书》。
  2、查看《住宅使用说明》。
  3、查验《竣工验收备案表》。
  4、核实面积实测表,了解房屋实际面积。
  5、索要管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)可以带走用于以后装修。
  交房注意事项二、核实面积、合同以及价钱多退少补的问题
  确认售楼合同附图和现实是否是一致的,结构是否与原设计图是相同的,房屋面积是否是经过房地产部门实际测量过的,与合同签订面积是否存在差异。(先查看售房合同,看看与其相差为多少,一般3%之内不考虑,超出部分则需要进行处理,建议定合同为2%误差,但是不超过5%比较好)。
  交房注意事项三、实际检查房屋
  交房时注意事项有一个特别注意的地方,那就是对于房子面积的检查。另外,注意一些特殊地方的尺寸。例如厨房和卫生间,厨房要放置冰箱,卫生间要放置洗衣机,这些要考虑尺寸,避免所留的空档的地方不足。特别是一些重要设施的地方。如果施工方进行了改动,一定要向开发商质问清楚。
  交房注意事项四、交房时注意水电管道
  在厨房要检查水龙头的位置和排水管道是否发生畅通。水龙头的位置是否合理,主要方便以后的使用。对于排水管道主要检查是否发生堵塞。同样要注意煤气管道,一般煤气管道都是是走明管,一旦煤气泄漏,一定要及时维修。
  交房注意事项五、明确费用细节
  在交房时,可能需要缴纳一些费用,业主们需要明确缴纳的费用包括哪些,仔细核对每一笔钱是干什么用的,而不是别人说多少就是多少,多交费还不自知。
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