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房产证该不该加儿媳妇名字?从法律角度分析看看怎么做**?

一个2020年03月24日 13:54   
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[导读]最近,《安家》的热度还是很高,买房是每个人一生中的大事,价格也很昂贵,大多数人都要花费一生的积蓄,现在年轻人结婚前都会买房,但是很多人还是家长资助买房,那么房产
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  最近,《安家》的热度还是很高,买房是每个人一生中的大事,价格也很昂贵,大多数人都要花费一生的积蓄,现在年轻人结婚前都会买房,但是很多人还是家长资助买房,那么房产证上该不该加儿媳妇名字呢?

  房产证加名,只能证明是该房产的共有人。房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人,如果是夫妻双方买房,则不需要,因为只要有任何一人的名字,都属于共同财产,婚前财产公证除外。

  如果房产证加了女方名字,那房子比一定有女方一份,因为结婚前买的房子,就算是写了两个人的名字,如果闹上法庭,没有证据能证明你出了钱,写上名字也是白搭。此外,房产所有权主要取决于房管局的房产登记,如果房产证与不动产登记簿信息不一致,以不动产登记簿为准。所以,房产证上加名字并不起决定作用,最重要的是在房产登记簿上有你的名字。

房产证该不该加儿媳妇名字?从法律角度分析看看怎么做**?
房产证该不该加儿媳妇名字?从法律角度分析看看怎么做**?

  从法律角度分析,父母为子女买房主要有以下几种情形:

  一、父母全款出资购房

  1、登记在儿子名下的:该房产属于儿子的个人财产,后期婚姻关系的变化,并不会对房产的归属造成影响。

  2、登记在儿子和儿媳名下的:属于共同财产。

  二、父母部分出资,贷款购房

  1、登记在儿子名下的:由父母出资的部分属于儿子的个人财产,婚后共同还贷部分以及还款对应的增值比例部分,仍属于夫妻共同财产。一般在这种情况下,后期如果婚姻关系发生变化,房屋产权归男方儿子即登记方所有,但女方可以要求分割共同还贷部分及对应的增值利益。

  2、登记在儿子儿媳名下的:与父母全额出资购房的情况相同,视为父母对儿子和儿媳的赠与,房产属于共同财产。

  从上述分析情况可看出,如果房子加了儿媳的名字,那么房产就属于共同财产,如果后期婚姻关系发生变化,儿媳是可以享受到房产相应的份额的。

房产证该不该加儿媳妇名字?从法律角度分析看看怎么做**?
房产证该不该加儿媳妇名字?从法律角度分析看看怎么做**?

  生活中,如果碰到此类问题,如何找到财产与情感的平衡呢?

  1、保存好购房的相关凭证及票据。

  2、以贷款形式买房,父母出首付,剩余贷款部分由子女自行承担。父母为子女买房虽已成为现在社会一个较为普遍的现象,但是实际上,父母并没有义务也没有必要倾其一生积蓄为子女买房。因此,以父母出首付,子女还贷款的形式购房,一是可以满足子女结婚安家的需求,同时在很大程度上减轻了父母的负担,并且也能够正确引导子女,努力工作,承担应有的责任。

  3、房产证上写四个人名字,并可对产权比例进行约定。这样一方面可以减少非出资一方的产权比例,另外也可以对房屋进行有效控制,防止子女擅自处分房产。

  4、与女方父母共同出资,并将房产登记在一人名下。这种情形下,即便后续婚姻关系变化,房屋产权也会按照双方各自的实际出资比例认定份额。

  5、对于父母出资部分,可以借款协议或赠与协议的形式,明确款项的性质。

  现实生活中,不少情侣因为“房产证上的名字”而吵翻甚至闹掰,男方觉得自己的父母为了给自己买房受了委屈,感觉对不起父母,女方会觉得不加自己的名字是对自己的一种不重视,女方父母也会担心孩子未来在男方家收委屈。看似一个名字的问题往往会引发两个家庭之间的矛盾。

  说到底,是否加上女方名字,就是个人意愿的问题,不要把它上升到经济层面,两个人的结合不就是因为感情吗,有了正确的感情观,就会对这个问题释然。

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