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2020年房贷利率是多少?应该如何计算呢?

云深不知处2020年08月19日 17:36   
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[导读]虽然现在房价一直在上涨,但是买房的越来越多,很多人都是选择贷款买房,这时候就需要我们计算贷款,那么房贷利率是多少?该如何计算?下面就让我们来详细的介绍一下吧。
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  虽然现在房价一直在上涨,但是买房的越来越多,很多人都是选择贷款买房,这时候就需要我们计算贷款,那么房贷利率是多少?该如何计算?下面就让我们来详细的介绍一下吧。


房贷利率是多少

  河北保定的房贷利率是多少

  一、房贷银行贷款利率:

  项目 年利率(%)

  1、短期贷款 一年以内(含一4102年) 4.35

  2、中长期1653贷款一至五年(含五年) 4.75 五年以上 4.90

  3、公积金贷款利率 年利率% 五年以下(含五年) 2.75 ;五年以上 3.25

  根据人民银行的规定,目前各家银行的贷款利率是可以自由浮动的,因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太一样,贷款需要付出的利息有多有少。

  二、申请银行贷款业务的条件:

  1、年龄在1865周岁的自然人;

  2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;

  3、具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力;

  4、征信良好,无不良记录,贷款用途合法。

  2020房贷基准利率是多少?

  目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是490%,受限购限贷政策的影响,各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。

  全国首套房平均利率为538%,利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。

  同期公积金贷款基准利率为325%,二套房贷款利率普遍上浮10%。

  第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭,再次申请房贷,将视为第2套房。

房贷利率是多少

  房贷利率怎么计算?

  如果只贷款1年或不足1年的,利率为4.35%;如果贷款是在15年,利率为4.75%;如果贷款是在5年以上的,利率为4.90%

  1、利息=贷款额×年利率×期限,这个公式是在期限内按单利计算并且是到期一次性还本付息的计算公式。

  2、贷款则不同,一是以月复利计算的;二是分期偿还,偿还后的那部分本金不在后续计算利息了。

  3、以现行的七折房贷优惠计算利息,现在5年期以上基准利率为5.94%,优惠后为4.158%,折算为月利率为4.158%/12=0.3465%

  通过以上的介绍我们了解了房贷利率是多少的相关内容,现在房贷利率大约是538%,而且会根据贷款年限的不同,房贷利率也会有所变动。

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